ЖК SkyView - обзор новостройки
Еженедельная рубрика от Романа Свиридова
Свою рубрику хочу продолжить новым эксклюзивным проектом в локации Пресни. Многие переживали по поводу сноса кинотеатра «Соловей», за дальнейшую судьбу площадки и…..
Наконец-то застройщик представил итоговый проект – ЖК “SkyView”. Этот проект подразумевает 4 башни с общим стилобатом, где находится подземный паркинг (кстати, коэффициент составляет 1,3, что не типично для современных жилых комплексов), помимо этого, первые этажи занимает фитнес клуб с бассейном 25 метров с 5 дорожками, огромный СПА комплекс, а общая площадь фитнес центра будет 2.500 м² и как бонус – можно в тапочках из своих апартаментов спуститься в бассейн. Также застройщик предусмотрел продуктовый магазин, двухэтажный детский развивающий центр и 3 кинозала, доступные для всех желающих.
Касаемо архитектуры – это 4 башни, которые сужаются к верху от основания, выглядят стильно благодаря «Архитектурному бюро Цимайло Ляшенко и Партнеры». Кстати, видовые апартаменты составляют примерно 50%, а из-за локации проект назвали «Дом на холме за Белым домом».
Всего планируется 304 лота от 60 м² до пентхаусов с потолками 3,9 м и площадью до 340 м². Кстати, касаемо потолков в апартаментах – больная тема для застройщика. Сейчас по проекту в white box – это 3.04, пытаются вместе с ген.подрядчиком ANT YAPI довести стандартную высоту до 3.12, но никто не обещает, поэтому решать Вам, дорогие покупатели!
Ещё один вопрос – это цена на апартаменты. Средняя цена 1 м² – 650.000-750.000 руб. Если сравнивать среднюю по Пресне, то эта сумма выглядит интересно, так как жк Lucky, Eleven сейчас уже доходят до 1 млн рублей за 1 м² из-за стадии готовности, но это квартиры, а не апартаменты. Да, потенциал роста цены есть. Будет ли здесь 1 млн руб за м² – вполне возможно.
В проекте предусмотрены лоты 3 и 4 спальных апартаментов, что вполне закономерно, ведь рядом находится языковая школа №1239 и школа МЭШ, куда дети и их родители стремятся попасть со всей Москвы, а жить в пешей доступности от учебных заведений хотят все, именно по этой причине такая популярность больших лотов, по 130 – 180 м².
Однозначно, мне нравится этот проект, а локация располагает к пешим прогулкам по историческому центру. Если кто-то искал новый проект на Пресне около садового кольца, то это Ваш шанс купить хороший лот по очень привлекательной цене!
